En Español, Zen Tips

¿Cómo crear un espacio Zen en tu hogar?

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Actualmente vivimos bajo mucho estrés debido a las múltiples responsablidades que tenemos diariamente y se nos hace difícil encontrar un momento de relajación. Es por eso que debemos buscar un espacio en nuestro hogar donde podamos tener un momento Zen.

Cuando pensamos en un espacio Zen lo primero que nos viene a la mente es balance, armonía, meditación y relajación.  Crear un espacio “Zen” se puede definir como el arte de estar presente y vivir en el momento.

El estilo Zen a menudo se asocia con el minimalismo y la simplicidad. Es más bien, una forma de organizar el hogar y crear una atmósfera de relajación. Para crear un espacio Zen en tu hogar puedes seguir las siguientes recomendaciones:

1. Escoge colores tierra para las paredes y cuartos (“earthy colors”).
2. Escoge telas de colores claros y naturales.
3. Utiliza luz suave y natural.
4. Escoge muebles simples y naturales.
5. Mantén los adornos y la decoración al mínimo.
6. Utiliza aromas naturales en las habitaciones.
7. Remueve los aparatos electrónicos para evitar distracciones.
8. Utiliza plantas verdes para atraer calma.
9. Mantén los espacios organizados.
10. Evita cualquier energía negativa dentro del hogar.

“Zen significa enfocarnos en el presente. Podemos lograr esto prestando atención y siendo conscientes de lo que hacemos y experimentamos.” Nydia Marrero, Corredora Principal y fundadora de Zen Living Realty.

 

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¿Que es un “home warranty”?

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La mejor manera en que puedo describir lo que en realidad es un “home warranty” es como un servicio por contrato que por lo general cubre los componentes básicos de una propiedad. Entre estos componentes nos referimos a problemas de tuberías o plomería, electrodomésticos, aires acondicionados y en fin cualquier otra cosa que se deteriora en una casa por el uso y quizás falta de mantenimiento. El precio de los “home warranties” varía según la compañía y la cubertura que se escoja. El precio fluctúa entre los $400-750+ anuales y algunas compañías incluso permiten pagos mensuales. Al momento de alguna reclamación se paga lo que se conoce como un “Service call fee” (en promedio unos $25 por llamada) y si la compañía no puede reparar el problema, entonces dependiendo de lo que estipule el contrato, podrían estar obligados a reemplazar el equipo, si fuera el caso.

El “home warranty” se usa mucho en las ventas de casas para ofrecerle un incentivo a los compradores y algo de “paz mental”. Se puede negociar en el contrato de compra/ venta y solicitar que el vendedor pague por este contrato el día del cierre. En mi experiencia, he visto como esto reduce el estrés al momento de comprar una propiedad, en especial si ésta tiene una edad avanzada.

Por otro lado, un “home warranty” no es tan indispensable y sobre todo si las personas tienen sus finanzas en orden, también les recomiendo abrir una cuenta de reserva para reparaciones futuras ya que cuando nos convertimos en dueños de nuestro hogar siempre habrá algo que reparar, restaurar o remodelar.

Aquí les dejo el enlace para que estudien las mejores compañías de “ home warranty” según el portal “Top Ten Home Warranty Reviews”:

Top 10 home warranty companies

Estoy aqui para ayudar y servir a mi comunidad hispana!

Con mucho cariño…

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¿Cuál es el rol del agente de bienes raíces?

 

 

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Muchas personas me preguntan frecuentemente cuáles son las ventajas de utilizar a un agente de bienes raíces para la compra o venta de su hogar. El rol de un agente es representar tus intereses creando una comunicación efectiva y persuasiva a la hora de negociar la compra o venta de propiedad. Aquí les dejo una breve lista de algunas de las funciones y ventajas de utilizar a tu propio agente. Un profesional de bienes raíces tiene como propósito:

• Proteger y velar por tus intereses – “su abogado personal y mucho más económico”

• Coordinar citas

• Mostrar casas

• Proveer data, acceso al MLS (“Múltiple Listing Service”) ó Servicio de listados múltiples (activas, pendientes, vendidas, impuestos de propiedad y Asociaciones “HOA”)

• Investigar si la propiedad tiene algún gravámen o “lien”

• Preparar un análisis de mercado que refleje el precio justo del mercado

• Negociar el mejor precio

• Preparar el contrato

• Incluir todos los anejos o “adendas” al contrato que apliquen bajo las leyes de la Florida.

• Asegurar que se cumplan con los términos estipulados en el contrato

• Orientar durante el proceso del cierre

*** COMPRADORES: por si no lo sabían ¡¡¡La comisión proviene del vendedor!!! ***

Para más información visita nuestra página de internet: Zen Living Realty Website

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CÓMO PREPARAR TU CASA PARA LA VENTA

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¿Necesitas vender tu casa y no sabes cómo prepararla? Este en uno de mis temas favoritos! Preparar tu casa para la venta puede ser una tarea muy divertida, donde podrás darle rienda suelta a tu creatividad.

Si estás pensando vender tu casa y no sabes cómo prepararla para la venta, aquí te daré algunos consejitos de cómo hacerlo para lograr resultados rápidos y efectivos. La buena noticia es que no necesitas gastar mucho dinero para lograr poner tu casa en condiciones óptimas. Se trata más bien conocer a tu competencia y las preferencias de los compradores en tu área. Aquí te van algunas de mis sugerencias:

  1. Mejora el atractivo exterior de tu casa. Saca un tiempo para manejar por el frente a tu casa y observarla de lejos tal como si fueras un comprador. Esto te ayudara a ver la casa a través de los ojos de un potencial comprador.
  2. Verifica que el techo este en buenas condiciones y si fuera necesario hazle los arreglos básicos pertinentes.
  3. Limpia las unidades externas de aires acondicionados, muchas veces se acumula el polvo y dan la impresión que no funcionan.
  4. Limpia el patio del frente de la casa.
  5. Limpia las ventanas que mas exposición tenga a la parte frontal de la casa y si fuera necesario retoca la pintura externa de la casa para darle un toque fresco.
  6. Mejora el interior de tu casa en las áreas de mayor interés tales como: sala, comedor, cuartos, baños, cocina, garaje, etc. Camina alrededor de tu sala como si fueras tu propio invitado.
  7. Remplaza todo aquello que no funcione como cerraduras de puertas, lámparas, interruptores eléctricos, etc.
  8. Haz además un buen resaque que todo aquello que no necesites y considera donarlo o venderlo. Es un buen momento para hacer un “garage sale”. Te recomiendo, ademas, que comiences a empacar todo aquello que sea personal como por ejemplo, fotos familiares, libros, etc.
  9. Asegúrate de mantener la casa limpia en todo momento y con buenos olores, una idea que me gusta mucho es poner a hornear algunas galletas, pastel o algo que produzca un buen olor. Las flores también son una buena idea tanto para el buen olor, como para la decoración. Los olores son muy importante en especial si tienes mascotas. Debes asegurarte que las mascotas se encuentran en áreas seguras, limpias, con buen olor y que no representen peligro para los compradores potenciales.
  10. Cambia lo muebles de posición para brindar mayor espacio a los cuartos. Los compradores tienden a fijarse mucho en el espacio disponible y si ven muchos muebles juntos no podrán apreciar bien la distribución de los espacios.
  11. Remplaza o limpia las cortinas, alfombras y ropa de cama. Recuerda que debes dar la impresión que tu casa esta impecable y que da gusto vivir allí. Quieres transportar al prospecto a imaginarse viviendo allí.
  12. En los baños asegúrate que todos estén limpios, cambia toallas, coloca alguna vela para el buen olor y verifica que las llaves están funcionando sin goteras.
  13. Asegúrate de verificar las condiciones de los enseres electrodomésticos y de especificar claramente lo que va incluido en la venta.
  14. Limpia la nevera y haz espacio para que se vea más amplia.
  15. Trata lo más que puedas de hacer espacio tanto el garaje como el sótano utilizando cajas o tablillas para organizar lo que necesites.
  16. Coordina el tiempo para visitas. Coordina los horarios de visita con tu agente de bienes raíces. Considera que mientras más flexible seas, más oportunidades tendrás de encontrar a ese comprador que tanto buscas.

Si utilizas estos consejos te aseguro que obtendrás resultados rápidos y muy positivos. Recuerda también colocar un letrero de “Se Vende” frente a tu casa (si lo permite tu vecindario) y prepárate para recibir ofertas y finalmente venderle tu casa al mejor postor!